Каркасные конструкции на практике часто путают с модульными домами. Верно, что в обеих технологиях используются предварительно подготовленные сборные конструкции, но это две разных технологии в строительстве.

Каркасные части не образуют модули, на которые разбивается все здание, а представляют собой готовые элементы стен или потолка. Предполагается, что этот метод составит конкуренцию традиционному строительству, поскольку большая часть работ в любом случае выполняется на строительной площадке, а здание постоянно прикреплено к земле. В сборных домах после их установки инвестору предстоит пройти весь отделочный процесс. Весь этап отделки происходит на строительной площадке и занимает гораздо больше времени.

Модульные дома поставляются в виде готовых интерьеров и после установки остается только подключить необходимые коммуникации и здание готово к эксплуатации. Такие сооружения состоят из сборных элементов, но для них характерна повторяемость базовой единицы модуля. В результате большая часть работ выполняется на заводе, а сборка здания по месту назначения происходит очень быстро. Модули предназначены для транспортировки и практически полностью дорабатываются в заводских условиях (включая монтаж и внутреннюю отделку). В отличие от каркасного варианта, модульные дома не нужно постоянно прикреплять к земле, его можно демонтировать и перевезти в другое место.

На строительной площадке бывают ситуации, когда нанятая бригада не имеет соответствующего опыта работы с проектируемым решением (например, с новой технологией или материалом). Это может привести к непредвиденным проблемам и ошибкам. В контролируемых условиях в производственном цеху легче избежать ошибок в строительном искусстве. При изготовлении модульного дома строго придерживаются установленных стандартов и конструкция совершенно не нуждается в дополнительной отделке.

Ключевые преимущества выбора в пользу модульного дома:

• Минимальное время строительства, на практике ограничивающееся несколькими сутками.
• Модули отличаются большей надежностью чем каркасные элементы. В основе лежит отсутствием полостей во всех структурных компонентах модульного дома.
• Возможностью мгновенного заселения после установки модульного дома на участке. Практически все этапы строительства происходят в цеху.

Дешевые и надежные модульные дома — альтернатива перенаселенным районам с высокими ценами на жилье.